Паст инфо

Омбудсмен Армении опубликовал очередную аннотацию годового доклада, которая нас сей раз касается деятельности Государственного комитета кадастра недвижимости.

Офис омбудсмена заявляет, что в сфере деятельности Государственного комитета кадастра недвижимости не были зафиксированы существенные и системные упущения. Государственный комитет кадастра недвижимости проявил надлежащий подход в вопросе реагирования на проблемы, связанные с защитой прав человека, а также улучшил свою деятельность.

Комитетом был внедрен порядок госрегистрации заявлений и документов относительно прав и ограничений на недвижимое имущество электронным путем, что позитивно сказалось на администрировании государственной регистрации недвижимости, в частности, была упразднена необходимость подачи заявлений в территориальные органы, вместо этого была предусмотрена возможность подачи заявлений в любой офис обслуживания.

В 2012г. в результате проведенных реформ было упразднено требование обязательного нотариального заверения, предусмотренное Гражданским кодексом при оформлении сделок с недвижимостью. Комитетом внедрена новая бесплатная система определения аутентичности подписей при оформлении сделок. Сократилось число случаев отклонения адресованных комитету заявлений касательно государственной регистрации и/или получения информации. Таким образом, если в 2008 году это число составляло 35-40%, в 2009г. – 25-30%, в 2010г. – 7.9%, то в 2012 г. оно составило уже 5.5%.

Тем не менее, в 2012 году были получены отдельные заявления с жалобами, которые касались существующего в законе РА “О государственной регистрации прав на недвижимость” пробела, вследствие чего в ходе отмены государственной регистрации права, полученного на основании договора, возникали для граждан ничем необоснованные затруднения. В частности, на практике сложилась такая ситуация, когда гражданин при одностороннем расторжении договора, заключенного на неопределенное время, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Армении, вынужден был обращаться в суд, чтобы отменить государственную регистрацию права, полученного на основании договора другой стороной.

 Приветствуется тот факт, что в вышеуказанных случаях благодаря посредничеству омбудсмена были ликвидированы нарушения в деятельности Комитета.

Поступила одна жалоба, согласно которой гражданин в порядке, предусмотренном законом, для регистрации строений, переданных ему на правах собственности, обратился Государственный комитет кадастра недвижимости, однако сотрудник, ссылаясь на положения правового акта, не регулирующего данное конкретное правовое отношение, отказал гражданину, мотивируя это тем, что необходимо представить документы, подтверждающие факт покупки земельного участка. Зафиксирован еще один случай, когда на основании выданной Комитетом справки служба, обеспечивающая принудительное исполнение судебных актов, наложила запрет на недвижимость, принадлежащую детям лица, выступающего в деле в качестве ответчика, что запрещается законом.

Заслуживает положительных отзывов тот факт, что во всех вышеупомянутых случаях благодаря посредничеству омбудсмена были ликвидированы нарушения, зафиксированные в деятельности комитета.