Паст инфо

Все идет к тому, что американский инвестор и бизнесмен армянского происхождения Нерсес Еспаносян обратиться в Комитет защиты инвестиций в США и Республика Армения потерпит поражение. Об этом в беседе с корреспондентом «Pastinfo.am» заявил представитель американского предпринимателя армянского происхождения, адвокат Николай Багдасарян.

Бизнесмен сделал огромные инвестиции в г. Севане и еще собирается вложить немало средств на строительство громадного гостиничного комплекса и прилегающей к нему зоны отдыха. В случае реализации планов Н. Еспаносяна город Севан, по мнению его представителя, пережил бы бурное развитие, а также сей шаг способствовал бы развитию туризма в стране.

Адвокат подчеркнул, что в обязательство государства входит стимулировать приток инвестиций. Данное положение закреплено в международном договоре, а двусторонний договор между США и Арменией позволяет инвестору в случае понесенного им ущерба, являющегося следствием неверной политики государства, обратиться в международный суд, по решению которого он может получить возмещение за причиненный ему ущерб и ожидаемую и неполученную прибыль.

Владелец ЗАО “Белый берег” – американский инвестор армянского происхождения на прилегающей к озеру Севан территории приобрел и реконструировал ветхое здание пансионата. Однако районное подразделение кадастра, не поставив в известность сторону, изменило форму собственности 50 га земельного участка производственно-научной категории, прилегающего к озеру Севан. Об этом предприниматель узнал только в суде, где его “ожидал сюрприз”: от него потребовали перезаключить договор об аренде. Исковое требование признать недействительным решение о поправках, внесенных в свидетельство о праве собственности, было отклонено в Административном суде и в высших инстанциях, из чего следует, что исчерпаны все внутригосударственные возможности обжаловать “беззакония кадастра недвижимости”.

Немного предыстории. Расположенный в непосредственной близости от зоны отдыха “Лаванда” и находящийся на том же уровне 50 га земельного участка производственно-научной категории, а также основанное им ЗАО “Белый берег” в соответствии с Земельным кодексом РА были переданы по праву собственности американскому бизнесмену армянского происхождения. Он обратился в кадастр и получил свидетельство о собственности. Был также заключен с муниципалитетом договор об аренде еще 30 га, а точнее 29.73 га земельного участка.

Согласно ст.60 “Земельного кодекса” предусмотрено ограничение: земельный участок не может быть приватизирован, если он представляет историко-культурную ценность или является участком водного и лесного хозяйств. Н. Багдасарян подчеркнул, что категория местности могла измениться по соответствующему решению Правительства РА, что не имело место быть в данном конкретном случае. Категория земельного участка была изменена на “водную”, согласно поправке, внесенной кадастром. “Поправка” эта касалась всей огромной территории, хотя определенная часть ее находится на довольно большом расстоянии от озера Севан. Интересно, что эта самая “поправка” не распространилась на соседнюю “Лаванду”, а ведь по логике местность "Лаванды", расположенная на той же территории и имеющая то же географическое положение, должна была быть признана водной территорией.

Адвокат рассказал, что есть кое-какие подвижки в деле другого инвестора и предпринимателя Эдмона Худояна. В настоящее время американские адвокаты армянского происхождения делают все возможное, чтобы дело рассматривалось в США. Я достаточно хорошо знаком с процедурой и считаю, что у Армении нет другой альтернативы, кроме как предложить заключить перемирие”,- отметил Н. Багдасарян. Согласно Э. Худояну, его армянский компаньон “кинул” его и присвоил его прибыль.