Փաստ ինֆո

Վաղարշապատ համայնքի ղեկավար Դիանա Գասպարյանի ամուսնու ընտանիքն Էջմիածնում առանձնատների կառուցման բիզնես է սկսել: Այդ նպատակով, գործընկերների օգնությամբ, ձեռք է բերվել համայնքային հողատարածք և, չսպասելով թույլտվություններին, հողային և բետոնացման աշխատանքներ են կատարվել: Այս մասին հայտնում է hetq.am-ը։

Փոքր առանձնատները կառուցվում են քաղաքի Տերյան փողոցի մարզադպրոցի հարևանությամբ: Այնտեղ շինարարությունը եռում է: Մի հատվածում բետոնացման աշխատանքներ են կատարվում, մյուս հատվածում՝ հողային: «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ին տրվել է շինարարության 20 թույլտվություն՝ բնակելի տներ կառուցելու համար: Հողամասի ընդհանուր մակերեսը կազմում է մոտ 1,2 հեկտար, որը բաժանված է 59 առանձին հողամասերի:

«Նարե Պլյուս» ընկերության միակ սեփականատերը համայնքի ղեկավար Դիանա Գասպարյանի սկեսուրն է՝ ավագանու անդամ Արամայիս Միրզոյանի մայրը:

Ընկերությունը նոր է ստեղծվել՝ 2023թ. հուլիսի 17-ին: Ռուզաննա Ասատրյանը «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ի միակ սեփականատերն ու տնօրենն է: Սակայն, ՍՊԸ-ի գործերով իրականում զբաղվում է որդին՝ Արամայիս Միրզոյանը։ Նա հաճախ է հայտնվում շինհրապարակում և ցուցումներ տալիս շինարարներին: Սկզբում ընկերության կապիտալը եղել է 5000 դրամ, սակայն մեկ ամիս անց՝ օգոստոսին, այն հասել է 51 մլն 575 հազ. դրամի:

Վաղարշապատի համայնքապետարանում սրերով են ընդունում շինթույլտվությունների, կառուցապատողների վերաբերյալ հարցերը: Մոտ մեկ ամիս է՝ համայնքապետարանից փորձում ենք տեղեկություններ ստանալ կոմերցիոն նպատակներով կառուցվող շենք-շինությունների վերաբերյալ: Բանավոր հարցերին խուսափում են պատասխանել, իսկ գրավոր հարցումների պատասխանների տրամադրման ժամկետը փորձում են հնարավորինս երկարացնել:

Ավելին, այս ընթացքում մեր հարցման վերաբերյալ արտահոսք է եղել համայնքապետարանից, և կառուցապատողները փորձել են կանխել հոդվածի հրապարակումը: Հավանաբար, հենց այդ նպատակով էլ համայնքապետարանն ուշ է տրամադրել պատասխանները՝ հույս ունենալով, որ «լեզու» կգտնեն:

Պատասխանների ձգձգման փորձն ունենալով՝ նոյեմբերի 24-ին այցելեցինք Էջմիածնի համայնքապետարան՝ խնդրելով տրամադրել Տերյան փողոցի մարզադպրոցի հարևանությամբ իրականացվող շինարարության թույլտվության պատճենները:

Քաղաքաշինության և հողաշինության բաժնի պետ Ոստանիկ Մարտիրոսյանը, որն ուշացրել էր նաև բազմաբնակարան շենքերի վերաբերյալ մեր հարցման պատասխանը, հեռախոսով ինչ-որ մեկի հետ խոսելուց հետո հորդորեց գրավոր դիմել:

Դիմեցինք աշխատակազմի քարտուղար Գրիգոր Հարությունյանին: Վերջինս չմտաբերեց, թե որ տարածքի մասին է խոսքը: Զանգահարեց Ոստանիկ Մարտիրոսյանին, որ տեղում տրամադրեն շինթույլտվության պատճենները: Հավանաբար վերջինս ասաց, որ խոսքը վերաբերում է Դիանա Գասպարյանի ամուսնու ընտանեկան բիզնեսին: Գ. Հարությունյանի դեմքի արտահայտությունը միանգամից փոխվեց:

Այդ պահին ոչ մի կերպ չհաջողվեց ստանալ շինթույլտվությունների պատճենները՝ նույնիսկ տեղում դիմում գրելու պայմանով: Գրիգոր Հարությունյանն ասաց, որ կտրամադրեն օրվա վերջում, «որոշ քննարկումներից հետո»:

Նոյեմբերի 24-ին՝ աշխատանքային օրվա ավարտից հետո, ստացանք 6 շինթույլտվությունների պատճենները, որոնք տրվել էին «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ին: Համայնքի ղեկավար Դիանա Գասպարյանն աշխատանքային օրվա ավարտին ու դրանից հետո է ստորագրել թույլտվությունները՝ ժամը 17:54-ից 18:10-ն ընկած ժամանակահատվածում: Այսինքն՝ պարզ էր, որ մեր այցի պահին «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ն շինթույլտվություն չուներ, և ժամանակ էին ձգում, որ համայնքի ղեկավարը ստորագրեր դրանք: Մինչդեռ այդ ընթացքում Տերյան փողոցում շինարարություն էր ընթանում:

Վստահ չլինելով, որ ամբողջական տեղեկատվություն է տրամադրվել, գրավոր հարցում ուղարկեցինք համայնքապետարան: 6 շինթույլտվությունների հետ ստացանք «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ին տրված ևս 14 շինթույլտվություն, այս անգամ՝ նոյեմբերի 28-ի ամսաթվով:

Դրանց ուսումնասիրությունից երեւում է, որ պարզ փորձագիտական դրական եզրակացությունները ստացվել են նոյեմբերի 24-ին:

Համայնքապետարանից փորձեցինք ճշտել՝ առանց թույլտվության շինաշխատանքներ սկսելու համար արդյոք «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ն ենթարկվել է վարչական պատասխանատվության: Ակնկալվում էր ստանալ այո կամ ոչ պատասխանը, սակայն Քաղաքաշինության և հողաշինության բաժնի պետ Ոստանիկ Մարտիրոսյանը համայնքապետարանի լրատվության բաժնի պատասխանատուի միջոցով փոխանցեց, որ դիմենք գրավոր, ինչը նշանակում է, որ ցանկանում են հավելյալ ժամանակ շահել:

Ինչպես է «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ին հողատարածք օտարվել
Վաղարշապատ համայնքի ավագանին 2022թ. հունիսի 24-ին արտահերթ նիստով որոշել է աճուրդային եղանակով վաճառել Վաղարշապատ համայնքի սեփականությունը հանդիսացող Վ. Տերյան փողոց, 971/8 հասցեում գտնվող 0.9 հա մակերեսով հասարակական կառուցապատման գործառնական նշանակության հողամասը՝ շինություններ կառուցելու համար:

Յուրաքանչյուր քառակուսի մետր հողամասի մեկնարկային գինը սահմանվել է տվյալ հողի կադաստրային արժեքի 200%-ի չափով՝ ընդհանուր 51 մլն 975 հազ. դրամ (1 քմ՝ 5775 դրամ): Վաճառքն իրականացրել է համայնքապետարանի աճուրդային հանձնաժողովը:

Որոշմանը կողմ է քվեարկել ավագանու 19 անդամ, այդ թվում՝ համայնքի ղեկավար Դիանա Գասպարյանը և Արամայիս Միրզոյանը: Վերջիններս ամուսնացել են այս տարի:

Աճուրդի միակ մասնակիցը եղել է Արմավիրի մարզի Արաքս համայնքի ավագանու անդամ Շահեն Շահինյանը: Նա առաջարկել է հենց մեկնարկային գինը՝ 51 մլն 975 հազ. դրամ և հաղթող ճանաչվել: Այս հանգամանքը գրավոր պատասխանով հաստատում է նաև համայնքի ղեկավարը:

Հողատարածքը գնելուց և իր սեփականության իրավունքը Կադաստրի կոմիտեում գրանցելուց հետո Շահեն Շահինյանը դիմել է Վաղարշապատի համայնքապետարան՝ հողամասին կից համայնքային սեփականություն հանդիսացող 0,1908 հա մակերեսով հասարակական կառուցապատման գործառնական նշանակության հողամասն ուղղակի վաճառքով իրեն օտարելու խնդրանքով:

Դիանա Գասպարյանը 2022թ. դեկտեմբերի 13-ին որոշել է մոտ 0,2 հա հողատարածքն ուղիղ վաճառքով օտարել Շահեն Շահինյանին, այս անգամ՝ կադաստրային արժեքով՝ 5 մլն 509 հազ. 350 դրամով (1 քմ՝ 2887,5 դրամ): Այսինքն՝ 1 քմ-ն վաճառվել է կիսով չափ պակաս գնով, քան ամիսներ առաջ հարևանությամբ աճուրդով վաճառված հողատարածքը: Պատճառաբանությունն այն է, որ հողամասը հնարավոր չէ օտարել որպես առանձին գույքային միավոր:

Համայնքապետի այս որոշումը համայնքապետարանի պաշտոնական կայքում չի հրապարակվել: Սակայն, դա միակ չհրապարակված որոշումը չէ։ Համայնքապետի մերձավորներին վերաբերող որոշումները կա՛մ չեն հրապարակվում, կա՛մ հրապարակվելուց կարճ ժամանակ անց հանվում են: Այդ սկզբունքով չեն հրապարակվել նաև 59 առանձին հողամասերի բաժանված և հասցեավորված տարածքներին վերաբերող որոշումները:

Վաղարշապատի համայնքապետին գրավոր խնդրել էինք տրամադրել աճուրդով և ուղիղ վաճառքով օտարված հողամասի վերաբերյալ պայմանագրերի պատճենները, սակայն համայնքապետարանը հրաժարվել է՝ պատճառաբանելով, թե դրանք անձնական տվյալներ են պարունակում, իսկ այդ անձանց համաձայնությունը՝ տվյալները մատչելի դարձնելու, չունեն:

Կադաստրի պետական կոմիտեից ստացել ենք տեղեկատվություն, որ Վ. Տերյան փողոց 64/5 հողամաս հասցեի մոտ 1.2 հա մակերեսով անշարժ գույքի նկատմամբ, մինչ հողամասի բաժանումը, 2023թ. օգոստոսի 18-ին գրանցվել է «Նարե Պլյուս» ՍՊԸ-ի սեփականության իրավունքը, ինչի համար հիմք է հանդիսացել նույն տարվա օգոստոսի 14-ի՝ անշարժ գույքի ներդրման պայմանագիրը։

Նյութն ամբողջությամբ կարդացեք սկզբնաղբյուր կայքում։

Աղբյուր` Փաստինֆո